Gaszentralheizung, Altbau, Erdgeschoss, Leerstand, unvermietet, kein Milieuschutz
Zum Verkauf steht eine im Erdgeschoss gelegene ca. 83 qm große Gewerbeeinheit mit der Möglichkeit, diese in eine wohnwirtschaftliche Nutzung zu überführen.
Bei der Sanierung im Jahr 2020 wurden Türen und Böden erneuert, die Wände mit Glattputz versehen, das Bad komplett renoviert sowie ein Einbauküche verbaut. Die Einheit wird frei von Nutzungsverträgen verkauft. Beheizt wird mittels Gastherme.
Das Objekt befindet sich in gefragter Geschäftslage von Berlin-Treptow. Im Ortsteil Adlershof, auch bekannt als die Stadt der Wissenschaft, Wirtschaft und Medien, befinden sich bereits ca. 700 wissenschaftliche Einrichtungen und innovative Unternehmen. Die Humboldt-Universität ist mit ihren Instituten für Chemie, Geografie, Informatik, Mathematik, Physik und Psychologie vor Ort vertreten. An der Rudower Chaussee befindet sich die MediaCity mit über 120 Fernseh- und Medienfirmen.
Mit der Fertigstellung der A113 hat Adlershof eine eigene Autobahnzufahrt erhalten und durch die Nähe zum Flughafen Schönefeld, dem künftigen Großflughafen BBI, könnte die Verkehrsanbindung kaum besser sein. Durch die Erneuerung und Vergrößerung der Straßenunterführung am S-Bahnhof Adlershof wird ein logistisches Nadelöhr beseitigt und die Erreichbarkeit noch weiter verbessert.
